[스크랩] 사업수행실적 평가서

승강기 유지보수업체

      사업수행실적 평가서

              1.용역업체 일반현황

             

                   2.수행실적평가표

         

                   3.관리소장 소견서

 

                   

 

                   업체제출자료

 

                   지명원

                   사업자 등록증

                   승강기보수업 등록증

                   법인 등기부등본

                   법인 인감증명서

                   납세 증명서

                   승강기보수실적 현황

                   ▶기 접수서류임    

 

 

   

 

    우남퍼스트빌2차관리사무소    

             

사업수행실적 평가표 평가일자 :2013년  8월 14일
업체명			평가기간	2012.10.01~   2013.08.13		담당업무
평 가 항 목				배점	평  점				평균
					담당		관리소장
1.기술  숙련    관련 (30점)	업체의 규모 및 경영상 안정성			5	5.0		5.0		5.0
	업체에 대한 주변평판과 신뢰성			5	5.0		5.0		5.0
	업체의 보유장비,인력의 적정성			5	5.0		5.0		5.0
	업무에 대한 전문성			5	5.0		5.0		5.0
	담당자의 경험 및 기술력			5	5.0		5.0		5.0
	담당자의 현장에 대한 이해도			5	5.0		5.0		5.0
	소     계			30	30.0		30.0		30.0
2.금액,  성실  협조  관련 (50 점)	계약서에 준한 관리 이행상태			10	9.0		9.0		9.1
	계약금액의 적정성			20	19.0		19.0		19.0
	업체의 현장에 대한 협조도			5	5.0		5.0		5.0
	문제발생우려에 대한 사전 예방조치			5	5.0		5.0		5.0
	관리소 지시에 대한 순응성			10	10.0		9.0		9.5
	소    계			50	48.0		47.0		47.5
3.기타   (20점)	관리기간중 발생한 문제의 처리			5	5.0		5.0		5.0
	입주민의 민원발생 여부			10	9.5		9.5		9.5
	평가기간 이전 관리기간에 대한평가			5	5.0		5.0		5.0
	소    계			20	18.0		17.0		17.5
합   계				100	98.0		97.0		97.5
관리소장 소견서 : 지난해 10월1일부터  당 단지 재활용품 수거를 하였으며 별탈없이 깔끔하게  수거를 수행한 업체로 계약금액은 타단지와 비교 평균금액 이상이고,일반업체보다도 높은 금액으로 (세대당 1900원)으로 계약합니다.  (주택법시행령 제51조제1항에 의거 입대의 의결시 재계약 가능)

유지보수업체  일반현황

           

 

회  사  명	현대엘리베이터(주)
대 표 자 명	한 상 호
업       종	엘리베이터설치공사 및 유지보수
사업자등록번호	126-81-04267
자   본  금	537억원
사업개시년도	1984년5월23일
보 수 실 적	5,564대
납  세  여  부	체납액 없음
주       소	경기도 이천시 부발읍 아미리 산136-1
전  화  번  호	1577-0603 , 032-505-0430

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업수행실적 평가표 평가일자 :2013년  7월 11일
업체명		경기종합관리	평가기간	2012.09.01~   2013.07.10		담당업무		단지청소
평 가 항 목				배점	평  점				평균
					담당		관리소장
1.기술  숙련    관련 (30점)	업체의 규모 및 경영상 안정성			5	4.5		4.5		4.5
	업체에 대한 주변평판과 신뢰성			5	4.5		4.5		4.5
	업체의 보유장비,인력의 적정성			5	5.0		4.5		4.75
	업무에 대한 전문성			5	5.0		4.5		4.75
	담당자의 경험 및 기술력			5	4.5		4.0		4.25
	담당자의 현장에 대한 이해도			5	4.5		4.0		4.25
	소     계			30	28.0		26.0		27.0
2.금액,  성실  협조  관련 (50 점)	계약서에 준한 관리 이행상태			10	9.0		8.0		8.5
	계약금액의 적정성			20	19.0		18.0		18.5
	업체의 현장에 대한 협조도			5	5.0		5.0		5.0
	문제발생우려에 대한 사전 예방조치			5	4.0		4.0		4.0
	관리소 지시에 대한 순응성			10	10.0		9.5		9.5
	소    계			50	47.0		43.5		45.5
3.기타   (20점)	관리기간중 발생한 문제의 처리			5	4.5		4.0		4.25
	입주민의 민원발생 여부			10	9.0		8.0		8.0
	평가기간 이전 관리기간에 대한평가			5	4.5		4.5		4.25
	소    계			20	18.0		17.0		17.5
합   계				100	93.0		90.5		91.75
관리소장 소견서 : 작년 9월1일부터 단지 청소업체로 선정되어 별탈없이 무난하게 청소를 진행한 업체로 계약금액은 전 년도와 동일금액으로 타단지(능곡지구)와 비교 평균금액 그대로 유지할 예정입니다. 2014년 최저임금인상분 적용분은 내년 1월부터 반영합니다. (주택법시행령 제51조제1항에 의거 입대의 의결)

 

              관리소장 소견서

  관련법규     

          당 아파트에 설치된 승강기에 대하여는 승강기시설안전관리법 제17조

          (승강기의 자체점검)에 따라 자격이 있는 자로 하여금 월1회이상 안전점

          검을 실시하고 그 점검기록을 작성, 보존 하여야합니다.

  수의계약    

          승강기 유지보수 업무는 그 업무특성상 승강기제조업체가 직접 유지보수

          를 하는 것이 바람직하다고 보여지며 경쟁입찰을 실시한다고 해도 입찰가

          액들이 편차가 크지 않을뿐만 아니라 최저가 낙찰시 신뢰성을 알 수 없는

          업체가 선정될 경우 실익이 없을 것으로 판단되며 따라서 기존의 업체를

          엄격하게 평가하여 국토부고시 사업자 선정지침 3조 2항에 의거 수의계약

          을 하는 것이 유리하다고 사료됩니다.

  평가기준   

          평가 항목 중 안전과 사후처리 및 민원발생여부에 특히 주안점을 두고

          배점을 하였으며 총점 70 점을 기준점으로 하여 60점 이하 이면 불가,

          70점 이상이면 보통 80 점 이상이면 업계 평균에 비해 우수 하다고 판

          단할수 있도록 평가하였습니다.

  소    견   

          위에 말씀 드린바와 같은 관련법적근거 와 경쟁 입찰에 비해 기존업체

          와의 수의계약이 업무의 특성상 유리 하다고 판단 되오며 특히 객관적

          평가를 해본결과 그 평가점수 또한 우수하여 재계약을 하는 것이 무난

          하다고 사료됩니다.

 

         

                            2013 년 5월 01일    

 

                  능곡우남퍼스트빌2차 관리사무소장  우 원 근                 

 

출처 : 주택관리사. 성심회

글쓴이 : 미라클 원글보기

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